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业内大咖论道:政策、机遇与北上深房价的趋势


本文摘要:房地产中国网络通信5月17日,城市观点论坛以资产时代为主题,走出一线城市北京,进行商业模式——轻资产风口为课程的学徒计划。

房地产中国网络通信5月17日,城市观点论坛以资产时代为主题,走出一线城市北京,进行商业模式——轻资产风口为课程的学徒计划。参加本次论坛的社会科学院城乡建设经济系主任陈淮,中国农业银行首席经济学家向松统、中原地产中国大陆主席黎明楷、首都机场地产集团有限公司董事长李洪、日光100中国有限公司常务副社长范小冲、亿达中国有限公司继续执行董事高伟等嘉宾,与北京和渤海地区房地产行业精英一起,共同寻找政策下一线城市动力和房地产发展的创造性思路。

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下面是参加嘉宾的精彩讲话集锦。陈淮:一定周期内房价没有上涨还是上涨,但总体来说,随着城市结构和城市化的进程,房价没有更显着的变动周期,这是显而易见的。李洪:房价的识别分为多年和短期两种,指出短期内不受控制政策、货币政策等影响,但多年来市场需求依然供不应求。

范小冲:房价趋势在一线城市下跌,主要是因为人口急速增加,资源也集中在这些地方。泰禾集团副社长沈力男:以网络产业的例,北京这样的城市地价几乎占房价的67成,不能以网络思维降价。万科高级事业部运营总监高兴:过去两年顶级豪华市场的交易量和价格变化状况出现,北京方面的市场有反感市场需求。

松统:房地产在过去十几年间急剧前进,有客观的必然性和市场需求,但很多人总是指中国经济的快速增长总有一天依赖房地产,这个想法非常危险。黎明楷:未来房地产机会不仅在北上广阔,还应该是城市群,如珠三角、长三角城市群,看城市群的布局,就像核心城市一样,周边只有发展机会。


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