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业绩目标完成过半 雅居乐加速全国落子-丝瓜二维码幸福宝


本文摘要:7月4日晚,雅居乐集团(03383.hk)于2019年6月宣布审查运营数据。

7月4日晚,雅居乐集团(03383.hk)于2019年6月宣布审查运营数据。公告显示,今年前6月,雅居乐项目预售额合计为582.0亿元,建筑面积405.9万平方米,平均价格为每平方米14340元。

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这个数字是雅居乐今年1130亿元的销售目标的51.5%,意味着雅居乐今年的规模压力已经减半,下半年的去化节奏很棒,有可能超过年度业绩目标。从今年1月至6月的单月销售业绩来看,雅居乐今年的去化状况明显高于去年,表明具有稳定的去化能力。另外,基本上低于去年同期的平均预售价格,雅居乐今年加强了产品溢价能力,预测了其期间利润空间的进一步提高。全面扩大湾区影响力加快全国核心城市布局在这样的业绩背后,广东港澳大湾区效应是很多关键。

根据去年年报的右图,截至2018年12月31日,雅居乐在65个城市总建筑面积约3623万平方米的土地储备,其中约30%的土地储备位于广东港澳大湾区。截至2018年底,从中山、广州到佛山、珠海、湛江,雅居乐已在粤东、粤西、珠三角等地区享有近百个项目,占集团总项目数的近一半。

今年雅居乐之后,在大湾区追加土储,扩大自己在大湾区的影响力——今年5月30日和6月3日,雅居乐拍摄惠州惠城小金口汤泉区和金源区,6月14日,雅居乐又拍摄惠州清城区东城街东城街和海逸路边界区,这也是雅居乐首次进入惠州,占领广东北地区。除大湾区外,雅居乐上半年在北京、重庆、合肥、成都等二线核心城市追加了土储的收入,特别是在北京首次获得宅地,可以说是雅居乐耕作京津冀地图的里程碑作品。

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产业房地产新作大旅游房地产不仅是房地产项目,今年雅居乐在产业房地产方面也是新作。今年4月,雅居乐与中牟县人民政府就郑州雁鸣湖国际会议展镇项目举行了庆典和动工仪式,与中电光谷领导有限公司签订了战略合作框架协市官林镇人民政府签订了江苏宜兴雅创高科智能生产产业园项目合作协议,6月雅居乐科创产业IP雅创高科与扬州江都区邵伯镇人民政府签订了扬州江都雅创高科智能生产园项目合作协议另外,去年4月顺利签字的天津宝他津侨国际城镇项目,今年4月顺利举行了动工和华侨投资项目签字仪式,另一个成果丰富的多个领域是雅居乐的文化旅游板块。据雅居乐介绍,今年下半年,雅居乐在威海雅居乐威海体育冠军町、北海雅居乐金湾、漳浦雅居乐香山湾、宝他雅居乐津侨国际町等多个文旅项目不会相继对外开放。

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在业内,雅居乐还有旅游地产专家的美称,海南清水湾、云南腾冲原乡是雅居乐的代表作,也是业内旅游地产的基准代表,受到业者的关注。下半年上述新项目的上市,雅居乐肯定擅长点集中力量,雅居乐下半年的业绩发挥着东风力量。

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下半年业务更有前途的多个评价机构公开发表了厚望尚信的业绩完成率,研究了核心城市、核心区域的土地布局和下半年可销售项目的未来,雅居乐今年各方面向好的发展趋势也被多个评价机构接受。3月,国内四大国际信用评级机构之一的东方金诚首次给予雅居乐集团AAA企业最低信用等级审定,未来发展为稳定。

通过对雅居乐经营环境、业务运营、企业管理、财务状况的综合分析,雅居乐房地产业务收入和利润大幅增加,多样化发展成功,同时维持实际财务指标,给予AAA最低评价。最近,高盛也公开发表了研究报告书,预计雅居乐下半年的销售前景不会更好,雅居乐的评价从中性上升到购买,标价从12.7元上升到13.8港元。

迄今为止,雅居乐已经取得了国内四大国际信用评价机构的领导信用和中诚信AAA企业的最低信用等级。


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